Weergaloos mooi penthouse met design-interieur èn exclusief uitzicht.
Alleen al voor het panorama zou u willen verhuizen. Eén blik naar buiten laat Rotterdam op z’n best zien. Het Rotterdam van de Maas, met de Hefbrug, de Willemsbrug en de Erasmusbrug op de voorgrond. Verderop in de skyline torent de Euromast er hoog bovenuit. Vanaf de zesde – en hoogste - verdieping is het uitzicht in één woord fenomenaal. En dan moet de nacht over de stad nog vallen, wanneer de lichten Rotterdam een bijna sprookjesachtige sfeer meegeven. Welkom in het penthouse Nassaukade 21R, welkom in het Hefkwartier.
Het is een exclusief penthouse dat in dit kleinschalige appartementengebouw te koop staat. De twee identieke gebouwen naast elkaar zijn medio 2021 opgeleverd en hebben een plezierige, menselijke schaal. Op deze hoogte, 20 meter, ervaart u de rivier bovendien optimaal. Schepen varen letterlijk aan uw metersbrede pui voorbij, terwijl ook het zicht naar de kade optimaal is.
MODERN EN LUXE INTERIEUR
Via de lift bereikt u vanuit de parkeerkelder of centrale entree de zesde etage. Op de forse oppervlakte van ca. 148 vierkante meter is overal het gevoel voor stijl en raffinement terug te vinden. Modern, zonder ergens kil of steriel aan te doen. Vanzelfsprekend is de staat van het onderhoud perfect.
BREDE LIVING
De living is breed, om maximaal ruimte te bieden aan de glazen pui met uitzicht op de Rotterdamse skyline. Brede houten planken op de vloer –ook in alle andere kamers - geven warmte aan de inrichting mee, eronder ligt vloerverwarming (en -koeling) om het 12 maanden per jaar behaaglijk te houden. Mooie verlichting creëert precies de juiste sfeer op elk moment van de avond.
KEUKEN VOLGENS DE LAATSTE MODE
De keuken is er één met woonmagazine-aspiraties. Antraciet met houten accenten, in tweeën gedeeld met tegen de wand volop kastruimte en richting de eetkamer een kookeiland. Design-grepen harmoniëren met de kleur van de kastjes en het composiet van het antraciet aanrechtblad. Vanuit de keuken is er een fraai zicht naar buiten. En voor wie zich even niet de tijd gunt om uitgebreid te ontbijten, te lunchen of te dineren is aan de eetkamerzijde een eetbar met twee krukken te vinden. De keukeninventaris is er één op niveau: koelkast met vriezer, multifunctionele oven, inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem en een Quooker.
DRIE SLAAPKAMERS
Het penthouse telt drie slaapkamers, met de master-bedroom als veruit de grootste. Een heuse walk-in-closet maakt de master-bedroom compleet. Ook de andere twee slaapkamers zijn prima bruikbaar: bijvoorbeeld als werk/hobbykamer of als kinderkamer. Alle kamers zijn smaakvol afgewerkt.
EEN BEAUTY VAN EEN WELLNESSRUIMTE
Smaakvol is ook iets wat geldt voor de badkamer, of eigenlijk wellnessruimte: een chique samenspel van inloopdouche, vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wasbakken. Het hout en de achterwand van metselwerk in de badkamer zijn nét de welkome details die de bijna hightech sfeer even onderbreken. De interne bergruimte biedt plaats aan de wasmachine en de droger.
DAKTERRAS OVER DE VOLLEDIGE BREEDTE
En dan heeft dit penthouse nòg een uniek pluspunt: het dakterras dat zich over de volledige breedte van het penthouse uitstrekt, bereikbaar via de dubbele openslaande deuren. De chique uitstraling is te danken aan de keramische vloertegels in houtlook en aan de inbouwverlichting van grondspots. Met ca. 20 vierkante meter is het heerlijk riant, met volop gelegenheid om rustig te loungen: de gunstige zonligging verzekert u bovendien van zon in de middag en avond.
BERGING
In de onderbouw van het complex is er nog een aparte berging met verlichting. Voor de stalling van fietsen maakt u gebruik van degemeenschappelijke fietsenberging.
DUURZAAMHEID
Energietechnisch voldoet uw penthouse aan de hoogste eisen: in dit geval label A. De woning is gasloos en voorzien van dubbel glas met HR++-glas. De actieve vereniging van eigenaren vraagt respectievelijk € 177 (penthouse) en € 80 (twee parkeerplaatsen) per maand.
LOCATIE
Vanaf het Hefkwartier heeft u alle hotspots en het centrum op wandel- of hooguit fietsafstand. De ontsluiting naar de A16 is via de S123 een kwestie van enkele autominuten. Penthouses als deze komen niet vaak op de markt. Zijn dat niet genoeg redenen om het uitzicht vanaf de Nassaukade 21R eens met eigen ogen te gaan beleven?
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2021
• Woonoppervlak ca. 148 m²
• Terras ca. 20 m²
• Energielabel A geldig tot 31-12-2030
• Optioneel twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder á € 35.000 k.k. per stuk
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Actieve VVE woning en parkeerplaatsen, bijdrage respectievelijk € 204,- en € 80,- per maand
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen!
DISCLAIMER
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enigeonvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voorhet geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeldinterpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.
adres
adres
Nassaukade 21r
postcode
3071 JL
plaats
Rotterdam
land
Nederland
overdracht
vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
status
Verkocht
aanvaarding
in overleg
vve checklist
periodieke bijdrage
Ja
reservefonds aanwezig
Ja
jaarlijkse vergadering
Ja
onderhoudsplan
Ja
opstalverzekeringen
Ja
inschrijving kvk
Ja
bouw
soort woning
appartement
soort appartement
penthouse
aantal woonlagen
1
woonlaag
6
kenmerk
appartement
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
2021
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
uitstekend
onderhoud buiten
uitstekend
dak
plat dak
isolatie
volledig geisoleerd en driedubbel glas
energie
energielabel
A
pijldatum energie
2030-12-31
warm water
stadsverwarming
verwarming
stadsverwarming en vloerverwarming geheel
voorzieningen en ruimtes
voorzieningen
ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche
ruimtes
toilet, hal, stookruimte en dakterras
oppervlakte en inhoud
woonoppervlakte
148m2
inhoud
469m3
buitenruimte oppervlakte
20m2
indeling
aantal kamers
4
aantal laapkamers
3
indeling etages
buitenruimte
Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
dak
plat dak
tuin type(s)
geen tuin
bergruimte
aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
inpandig
parkeer faciliteiten
parkeergarage
garage
2
soort garage
inpandig en parkeerkelder
RotterdamNassaukade 21r
Verkocht
€ 1.000.000 k.k.
148m2
Wijkstatistieken
Leeftijd buurtbewoners
Rotterdam Feijenoord
leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus
Huishoudens
Rotterdam Feijenoord
Eenspersoons
Zonder kinderen
Met kinderen
Koop / Huur
Rotterdam Feijenoord
Koophuis
Huurhuis
Feijenoord
Mannelijke inwoners
38.065
Vrouwelijke inwoners
38.895
Rotterdam
Mannelijke inwoners
322.040
Vrouwelijke inwoners
329.591
Gemiddelde vraagprijs
Rotterdam
€ 220.000
Feijenoord
€ 191.000