RotterdamHelen Suzmanhof 138

beschikbaar

koopsom
ddd€ 519.500 vrij op naam
oppervlakte
91m2
aantal kamers
5
aantal slaapkamers
4
Lonneke Cramer

Meer informatie of heb je een andere vraag?

Wij helpen je graag!

Het is zover! De verkoop van de vierde en laatste fase van De Kuil is gestart Deze fase bestaat uit 15 Maisonnettes, met ieder zijn eigen kwaliteiten. In het kleinschalige appartementengebouw van blok D komen 15 Maisonnettes, variërend van ca. 59 m2 tot en met ca. 91 m2 aan woonoppervlakte. Het gebouw loopt vanaf de Paul Krugerstraat trapsgewijs de Groene Vallei in. De ruime en comfortabele woningen een fijne buitenruimte leefruimte waar je heerlijk kunt genieten. Benieuwd naar de kenmerken van deze woning? Bouwnummer D024 • Woonoppervlakte: ca. 91 m2; • Terras: ca. 6 m2 op het NW; • Slaapkamers: 4 slaapkamers; • Woning met 2 woonlagen; • incl. Sanitair en Tegelwerk; • 1 Parkeerplaats*; * de VON prijs is excl. parkeerplaats van 35.000, - euro. De groene Vallei Deze groene vallei is en eigendom van de Vereniging van Eigenaren zal door de Vereniging van Eigenaren worden onderhouden en in stand worden gehouden. Bij de groene vallei horen ook de toegangen hier naar toe. De groene vallei en toegangen worden pas aangebracht en opgeleverd aan de VvE na gereedkoming van de laatste deelfase (Blok D) van het project. Dit is iets na gereedkoming van de eerste woningen, de prognose is max 0,5 jaar later. De bewoners kunnen hier overlast / verminderd uitzicht van ondervinden. Afhankelijk van het seizoen in relatie tot de oplevering van het laatste complex is het mogelijk dat de beplanting op een later moment geplaatst gaat worden. De toegang tot de groene vallei is openbaar. In de wadi’s wordt regenwater opgevangen, beplantingsplan is nog niet definitief. Er is door hoogte verschillen een soort kuil gevormd. Er komt een nevelplein met verkoelende nevelsproeiers en een buurtplein met grote picknickbanken. In de vallei worden ook vlinder- en bijenkasten geplaatst. Werking nevelplein: geen opgevangen water (gewoon kraanwater), aan en uit te zetten. Wonen met kwaliteit De woningen kenmerken zich door de fijne woonkamers, leefkeukens en veelal de verbinding met de groene omgeving. Door de trapsgewijze vorm van het gebouw heeft bijna elke woning een extra diep terras direct aan of met zicht op de Groene Vallei. Er zijn ook een aantal woningen met een loggia aan de Paul Krugerstraat. Alles is hier gericht op de natuurlijke omgeving en zo veel mogelijk woongenot. Ook sociale cohesie is een belangrijk uitgangspunt, zo is er veel ruimte om de buren te ontmoeten. De meeste woningen in blok D beschikken over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage of op het afgesloten parkeerterrein. Hier zijn tevens meerdere deelauto’s te vinden, waar je als bewoner tegen vergoeding gebruik van kunt maken. Bij elke woning horen meerdere fietsparkeerplekken in de fietsenstalling op de begane grond van het appartementengebouw. Duurzaam wonen in De Kuil Koop je een nieuw huis in De Kuil, dan koop je een duurzaam en comfortabel huis. Deze voldoet aan alle eisen op het gebied van energiezuinigheid en duurzaamheid. Zo dragen we een steentje bij aan de duurzaamheidsopgave op langere termijn. Aan alles voor een aangenaam en duurzaam woon-en leefklimaat is gedacht, zowel binnen als buiten. • Extra goed geïsoleerd • Vloerverwarming • Vloerkoeling • Zonnepanelen • Warmteterugwinning • Aardgasvrij • Duurzame, zorgvuldig gekozen materialen • Biodivers, klimaatadaptief en natuurinclusief • Waterberging en reducering • Hittestress reductie • Elektrische (deel)mobiliteit De architectuur Het ontwerp van De Kuil is geïnspireerd op de stedelijkheid en architectuur aan de Laan op Zuid en aan de andere kant door de rijke detaillering van de architectuur in de Afrikaanderwijk. De architectuur van De Kuil is daardoor even contrastrijk als haar omgeving. De buitenzijde voelt stoer en stedelijk aan door de toepassing van een fraaie baksteen in bijzondere metselverbanden. Maar achter de buitenzijde kom je in een hele andere wereld terecht. Gevels van hout, een natuurlijke groene vallei zonder auto’s, een duurzame oase middenin de stad. Er zijn verschillende nestelgelegenheden in de gevels voorzien. De groene inrichting vormt samen met de gebouwen één ecosysteem, dit alles om de flora en fauna in de stad te verstreken. Ondanks dat TW3 Makelaardij deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

adres

adres
Helen Suzmanhof 138
postcode
3072 DJ
plaats
Rotterdam
land
Nederland

overdracht

koopsom
€ 519.500 vrij op naam
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
appartement
soort appartement
maisonnette
woonlaag
4
kenmerk
appartement
bouwvorm
nieuwbouw
bouwjaar
2025
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed tot uitstekend
onderhoud buiten
goed tot uitstekend
isolatie
volledig geisoleerd

energie

warm water
stadsverwarming

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
91m2
inhoud
236m3
buitenruimte oppervlakte
6m2

indeling

aantal kamers
5
aantal laapkamers
4

buitenruimte

Ligging
in woonwijk
tuin type(s)
geen tuin

bergruimte

parkeer faciliteiten
parkeergarage
parkeercapaciteit
1

RotterdamHelen Suzmanhof 138

beschikbaar

€ 519.500 vrij op naam

91m2

restaurant bar Supermarkt Winkelgelegenheid Openbaar vervoer bank Parken en groengebieden Kerk of Moskee Scholen en univiersiteiten Tankstation

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Overschie

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

Huishoudens

Rotterdam Overschie

Eenspersoons
Zonder kinderen
Met kinderen

Koop / Huur

Rotterdam Overschie

Koophuis
Huurhuis

Overschie

Mannelijke inwoners
9.700
Vrouwelijke inwoners
9.670

Rotterdam

Mannelijke inwoners
322.040
Vrouwelijke inwoners
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Overschie
€ 236.000