ZevenhuizenGravensteen 30

Op zoek naar een fijne, ruime woning met lage energielasten? Dan is deze instapklare en duurzame geschakelde woning met A+++-label in het Koningskwartier dé woning voor jou! De woning heeft een moderne afwerking, een achtertuin op het noordwesten en beschikt over maar liefst vier (slaap)kamers en een royale woonkamer. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in het Koningskwartier. De wijk is populair bij jonge gezinnen en is daar ook op ingericht. Het centrum van Zevenhuizen, met supermarkt, winkels en restaurants, ligt op slechts vijf minuten fietsen. De dynamiek van de Randstad is ook dichtbij. Met de auto ben je snel op de N219, die direct aansluit op de A12 en de A20, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer, Gouda en Utrecht gemakkelijk te bereiken zijn. Nieuwsgierig geworden naar ruim wonen met lage energielasten? Plan dan jouw bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, toilet met hangend closet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, welke is voorzien van een houtlook PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. De ruim opgezette woonkamer heeft een breedte van 5,15 meter en een lengte van circa 13 meter, inclusief de keuken. De moderne leefkeuken beschikt over een wandopstelling en een hoekopstelling, afgewerkt met een marmeren aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, multifunctionele oven, stoomoven, Quooker-kraan, wijnklimaatkast en een vaatwasser (alle van het merk AEG). De indeling zorgt voor ruim voldoende werk- en opbergruimte. Eerste etage: Via de riante overloop zijn alle kamers op de eerste verdieping bereikbaar. Dezelfde PVC-vloer ligt hier, maar in een strokenpatroon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de masterbedroom met een oppervlakte van circa 16 m². De tweede slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is momenteel ingericht als walk-in-closet en heeft een oppervlakte van circa 12 m². Daarnaast is er een slaapkamer van circa 11 m². Kortom, ruimte en mogelijkheden genoeg. De badkamer, geïnstalleerd in 2022 (bouwjaar van de woning), is voorzien van mechanische ventilatie. De badkamer is centraal in de woning gelegen en uitgerust met een inloopdouche, extra toilet, een wandmeubel met twee waskommen en een ligbad. Tweede etage: De zolder is ingedeeld met een ruime slaapkamer en een overloop. Aan de achterzijde van de woning is een grote dakkapel geplaatst. Ook op deze tweede verdieping ligt dezelfde PVC-vloer. De omvormer voor de PV-panelen en de mechanische ventilatie zijn gesitueerd in de vaste kast, waar ook de warmtepomp met een extra boilervat (beide 150 liter) is geplaatst. De woning beschikt over een A+++-label. Dankzij de goede isolatie en de 11 zonnepanelen zijn de energiekosten zeer laag. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het noordwesten en aan de achterzijde is een vrijstaande berging gesitueerd. Naast de achtertuin beschikt de woning ook over een voortuin, waar je op elk gewenst tijdstip van de dag een plekje in de zon kunt vinden. Voor de exacte maatvoering van de ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2022 - Gebruiksoppervlak: circa 156 m² - Inhoud: circa 550 m³ - Eigen grond - Energielabel A+++ geldig tot 01-06-2032 - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen - Vloer gehele woning voorzien van vloerverwarming en PVC vloer - Verwarming en warm water middels warmtepomp met twee boilers van elk 150 liter - Woning is voorzien van 11 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.