HekelingenGroede 34

beschikbaar

vraagprijs
ddd€ 500.000 k.k.
oppervlakte
154m2
aantal kamers
5
aantal slaapkamers
3
Roland van den Berg

Meer informatie of heb je een andere vraag?

Wij helpen je graag!

Deze riante twee-onder-een-kapwoning, gelegen nabij de dorpskern van Hekelingen, biedt landelijke charme en ruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, en een grote achtertuin. Daarnaast is er een ruime zolder, en zijn zowel de keuken als het sanitair goed onderhouden. Het winkelcentrum Waterland, openbaar vervoer en een basisschool zijn gemakkelijk te bereiken. Binnen enkele minuten rijden bevindt u zich in Spijkenisse, waar u toegang heeft tot diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, terrassen en een ziekenhuis. Nieuwsgierig geworden? Plan dan je bezichtiging. Verkoper aan het woord: “Wij vinden ligging ontzettend belangrijk en die van ons huis is echt fantastisch. Je woont hier praktisch landelijk dichtbij de stad, maar mét rust en uitzicht. Het is een genot om vanaf jouw bank te genieten van de omgeving. De buurt is kindvriendelijk en gezellig en je fietst zo het centrum in. We zullen het huis en de buurt ontzettend missen.” Indeling Begane grond: De entree leidt naar een toilet met closet en fonteintje, een kast, en biedt toegang tot de woonkamer. Op de begane grond ligt een fraaie, lichte laminaatvloer. De ruime woonkamer, met een breedte van ongeveer 5,42 meter en een lengte van ongeveer 11 meter inclusief keuken, biedt een ruimtelijke ervaring, mede dankzij de plafondhoogte van ongeveer 2,51 meter. Voor extra sfeer en warmte is er een openhaard beschikbaar. De keuken beschikt over een hoek-opstelling, afgewerkt met creme witte fronten en een houtlook aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals koelkast, vriezer, gas kookplaat met afzuigkap en een oven. De indeling zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar de opstelplaats voor de wasmachine, droger en vaatwasser is gerealiseerd. Daarnaast biedt deze ruimte voldoende opbergmogelijkheden voor diverse spullen. De garage, met een oppervlakte van circa 18 m², is zowel vanuit de bijkeuken als via de voortuin bereikbaar. De ruime achtertuin, toegankelijk via de schuifpui en bijkeuken, ligt op het noordoosten. Dankzij de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Bovendien heeft de woning ook een voortuin, gunstig gelegen op het zuidwesten. Eerste etage: Alle kamers zijn toegankelijk via de overloop. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ongeveer 22 m². Aan de achterzijde van het huis vindt u de andere (slaap)kamers, met oppervlaktes van circa 18 m² en 16 m². Er is dus volop ruimte en mogelijkheden. De badkamer is ruim opgezet, voorzien van mechanische ventilatie en uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, toilet, en een wandmeubel met wasbak. Tweede etage: De zolder is een open ruimte, die uitstekend geschikt is als slaapkamer of kantoor. Achter de knieschotten van het dak bevinden zich bovendien ruime opbergmogelijkheden. De Cv-installatie is op de zolder gesitueerd, waar een ATAG Cv-ketel (type 28CE, bouwjaar 2016) hangt. Deze ketel is goed onderhouden en is voor het laatst in 2022 gecontroleerd. Daarnaast bevindt de opstelplaats voor de mechanische ventilatie zich ook op deze zolderverdieping. Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1988 • Gebruiksoppervlak circa 154 m² • Inhoud circa 581 m³ • Eigen grond • Energielabel B geldig tot 23-12-2030 • Voorzien van zonnepanelen geïnstalleerd in 2018 • Parkeren op eigen terrein of in aangrenzende garage • Schilderwerk buiten verricht in 2022 • Verwarming en warm water middels Cv-ketel Atag type 28CE, bouwjaar 2016 • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bekijken. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

adres

adres
Groede 34
postcode
3209 BL
plaats
Hekelingen
gemeente
Spijkenisse
land
Nederland

overdracht

vraagprijs
€ 500.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Eengezinswoning
type woonhuis
geschakelde twee onder een kapwoning
aantal woonlagen
3
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
1988
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
zadeldak
isolatie
dubbel glas

energie

energielabel
B
pijldatum energie
2030-12-23
warm water
cv ketel
verwarming
cv ketel
cv
Ja
bouwjaar cv
2018
soort cv
gas
cv eigendom
eigendom

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
ligbad, toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel
ruimtes
bijkeuken, toilet, hal en overloop

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
154m2
perceeloppervlakte
223m2
inhoud
582m3
inpandige ruimte oppervlakte
19m2
buitenruimte oppervlakte
11m2

indeling

aantal kamers
5
aantal laapkamers
3

indeling etages

buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
dak
zadeldak
tuin type(s)
achtertuin, voortuin en zijtuin
(hoofd)tuin
achtertuin
tuin oppervlakte
94m2
breedte tuin
9,05m
lengte tuin
10,35m
ligging tuin
noordoost
status tuin
normaal

bergruimte

aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
vrijstaand kunststof
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

HekelingenGroede 34

beschikbaar

€ 500.000 k.k.

154m2

restaurant bar Supermarkt Winkelgelegenheid Openbaar vervoer bank Parken en groengebieden Kerk of Moskee Scholen en univiersiteiten Tankstation

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Hekelingen

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

Huishoudens

Hekelingen

Eenspersoons
Zonder kinderen
Met kinderen

Koop / Huur

Hekelingen

Koophuis
Huurhuis

Hekelingen

Mannelijke inwoners
805
Vrouwelijke inwoners
840

Gemiddelde vraagprijs

Hekelingen
€ 307.000