SchiedamStadhouderslaan 25

Wonen aan de mooiste laan van Schiedam? Dat kan! Welkom op de Stadhouderslaan 25! Een ruim en sfeervol herenhuis in het populaire Oranjekwartier met een uitgestrekte voor- en achtertuin. Deze gezinsvriendelijke woning, gesitueerd aan een groenrijke laan, biedt veel leefruimte waaronder een uitnodigende woonkamer met woonkeuken, drie ruime slaapkamers (4e optioneel), plus een kelder. De woning telt ca. 140 m2 woonoppervlak en is met zorg onderhouden. Deze woning bevindt zich in een aantrekkelijke buurt die gekenmerkt wordt door een mix van woningstijlen en een rijke groenvoorziening. Op loopafstand zijn het Julianapark en het Sterrenbos te vinden. De locatie is uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten bereikt u de belangrijke snelwegen A16, A13, A20 en A4, met routes naar Dordrecht, Utrecht en Den Haag. Het openbaar vervoer is nabij met metrostations die een snelle verbinding naar het levendige centrum van Rotterdam of het strand bieden en trams die gemakkelijk toegang geven tot het centrum van Schiedam en het Centraal Station aldaar. Schiedam centrum, op korte fiets- of wandelafstand, biedt winkels, restaurants, cafés, een theater, een bioscoop, een bibliotheek en een levendig nachtleven. Een basisschool en buurtwinkels, waaronder een Albert Heijn, bevinden zich ook op slechts drie minuten lopen. Nieuwsgierig geworden plan dan nu je bezichtiging. Verkoper aan het woord: Een woning met karakter, zo zou ik onze woning omschrijven. De authentieke details, de mooie raampartijen, hoge plafonds en de heerlijke ruime achtertuin zorgen voor een rijk gevoel. Wat wij vooral gaan missen, is het uitzicht op het water. Ook de inbouwspots in het plafond zorgen voor een optimale sfeer. We drinken graag een wijntje bij de stenen openhaard en hopen dat de nieuwe kopers hier ook zo van gaan genieten. We hebben het huis in 2022 helemaal opgeknapt en het authentieke behouden. Het is fijn dat er boven zoveel ruimte is; een ieder heeft daardoor zijn eigen privacy. De 2 badkamers zijn super handig en voorkomt dat we op elkaar moeten wachten. We hebben in dit huis 20 jaar met veel plezier gewoond. We kijken uit naar onze nieuwe woning, maar deze woning zal altijd een speciale plek in ons hart houden. En wij gunnen de nieuwe kopers ook dit gevoel. Indeling woning Begane grond Ruime entree, hal met toilet en hangend closet, meterkast, ruime trapkast en toegang tot een ruime kelder. Wat opvalt bij binnenkomst is de aandacht die is besteed aan de rondingen van de muren, dit in combinatie met het glaspaneel geeft een ruimtelijk en vooral lichte ervaring bij binnenkomst. Op de begane grond ligt een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de living, een prachtige ruimte met uitzicht op het groen van de Stadhouderslaan. Centraal in de woonkamer staat een prominente, functionele stenen schouw die jaarlijks is onderhouden. De woonkamer is voorzien van een airco unit die zowel kan koelen als verwarmen. De gehele begane grond inclusief entree is voorzien van inbouwspots in het plafond van het merk Hue (Philips). Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd welke in 2022 is geplaatst. De keuken is van Woooning en is voorzien van alle gemakken, zoals: multifunctionele combimagnetron (Siemens), Quooker mengkraan, inductiekooktoestel van Bora met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser (Siemens), een ingebouwde koelkast en separaat een koelkast met vriezer. Via de achterzijde is de achtertuin bereikbaar, zowel via openslaande deuren als via een deur in de keuken. De tuin is maar liefst ca. 18 meter diep en ligt op het zuidwesten, ideaal om van de zon te genieten. Achterin de tuin is naast een achterom ook een berging toegankelijk. Eerste etage: Via een statige trap bereikt u de eerste etage, waar vanaf de overloop alle ruimtes toegankelijk zijn. De overloop is voorzien van inbouwspots in het plafond van het merk Hue (Philips). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom met een oppervlakte van ca. 23 m². De slaapkamer is voorzien van een airco unit die zowel kan koelen als verwarmen. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee kamers, die middels eenvoudige aanpassingen weer te scheiden zijn. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer gesitueerd welke een oppervlakte heeft van ca. 16 m2 en toegang tot het balkon welke gesitueerd is op het zuidwesten en de gehele breedte van de woning betrekt. De badkamer is in 2022 geïnstalleerd en voorzien van mechanische ventilatie. De badkamer is ruim opgesteld en voorzien van een inloopdouche, extra toilet, een dubbel wandmeubel met een dubbele wasbak en inbouwspots in het plafond. Derde etage: Via een overloop is deze etage ingedeeld in een slaapkamer eveneens met airco en een technische ruimte. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 18 m2 en is voorzien van een dakkapel en heeft toegang tot het 2e balkon welke eveneens is gelegen op het zuidwesten. Deze etage heeft een 2e badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, 3e toilet, wasmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger. De badkamer is geïnstalleerd in 2022. Naast de slaapkamer en de tweede badkamer is deze etage voorzien van een technische ruimte. Hier hangt de HR-ketel van Vaillant (2021) welke jaarlijks volgens contract wordt onderhouden en de mechanische ventilatie. Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1934 • Gebruiksoppervlak circa 139 m² • Inhoud circa 531 m³ • Eigen grond • Energielabel E geldig tot 17-04-2043 • airconditioning unit LG DUAL inverter geinstaleerd in 2023 • Verwarming en warm water middels CV-ketel Vaillant uit 2021 (jaarlijks onderhoud) • Verfwerk binnen en buiten verricht in 2022 • Voorzien van 2 balkons gelegen op het zuidwesten • Oplevering in overleg. • Verkoper behoud recht van gunning Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting