RotterdamMolenvliet 17

verkocht onder voorbehoud

ddd€ 577.000 vrij op naam
oppervlakte
126m2
aantal kamers
5
aantal slaapkamers
3
Roland van den Berg

Meer informatie of heb je een andere vraag?

Wij helpen je graag!

Recent opgeleverd en direct te betrekken! Ontdek het perfecte gezinsleven in de idyllische Tuinbuurt Vrijlandt, gelegen in de bruisende wijk Lombardijen. Deze gloednieuwe, energiezuinige en gezinsvriendelijke hoekwoning wacht op zijn eerste bewoners om hun dromen te verwezenlijken. De woonkamer, ruim opgezet met een oppervlakte van 40m², biedt een comfortabele en uitnodigende leefruimte voor het hele gezin. Met een uitbouw van 1,2 meter is er extra ruimte gecreëerd, waardoor de kamer nog ruimer aanvoelt. De openslaande tuindeuren brengen natuurlijk licht naar binnen en bieden directe toegang tot de achtertuin op het westen. Voldoende ruimte dus voor buitenactiviteiten, tuinfeesten en ontspanning in de zon. Er is ook een achterom met directe toegang tot de parkeerplaats met 1 privé parkeerplaats voor de woning (inbegrepen in de koopsom) De open keuken (casco) aan de voorzijde van de woning is een blanco canvas voor je eigen creatieve ideeën en ontwerpen, waardoor je de mogelijkheid hebt om een keuken te creëren die perfect past bij je persoonlijke smaak en levensstijl. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer, allemaal ontworpen met het comfort van het gezin in gedachten. En met de open zolderruimte van 25m², compleet met een afgesloten technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, is er meer dan genoeg ruimte voor opslag, hobby's of zelfs een extra slaapkamer. Met een energielabel A+++, zonnepanelen, stadsverwarming en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, biedt deze woning niet alleen een luxueus en comfortabel leven, maar ook een duurzame en milieuvriendelijke toekomst. Samenvattend: • Type woning: Nieuwbouw hoekwoning. • Woonoppervlakte: 126 m2 inclusief de uitbouw van 1,2m • Tuin: Royale achtertuin van bijna 20 meter diep op het noord-westen, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Voortuin van ca. 14m² • Slaapkamers: Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Zolderruimte: Open zolderruimte van 25m² met afgesloten technische ruimte voor wasmachine en wasdrogeraansluiting, en twee dakramen. • Energiezuinigheid: Energielabel A+++, voorzien van zonnepanelen, stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. • Direct te betrekken: Recent opgeleverd en klaar om in te trekken. • Casco: De keuken en badkamer worden casco opgeleverd, waardoor je de vrijheid hebt om je eigen ruimtes naar wens te realiseren. • Parkeren: 1 privé parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein inbegrepen in de koopsom v.o.n. • VRIJ OP NAAM: Het betreft een nieuwbouwwoning, deze wordt vrij op naam verkocht. Dat wil zeggen dat alle kosten m.b.t. de levering zoals notariskosten zijn inbegrepen in de koopsom. • Rente: Vanaf het moment van start bouw is de grond- en bouwrente gaan lopen. De rente is inbegrepen in de koopsom tot en met 31-12-2023. De rente vanaf 01-01-2024 wordt berekend tot aan datum transport en is niet inbegrepen in de koopsom. Ondanks dat TW3/ Woonvisie deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

adres

adres
Molenvliet 17
postcode
3076 CK
plaats
Rotterdam
gemeente
IJsselmonde
land
Nederland

overdracht

€ 577.000 vrij op naam
status
verkocht onder voorbehoud
aanvaarding
direct

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Eengezinswoning
type woonhuis
hoekwoning
aantal woonlagen
3
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
2024
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
uitstekend
onderhoud buiten
uitstekend
isolatie
volledig geisoleerd

energie

energielabel
A_PPP
pijldatum energie
2033-07-19
warm water
stadsverwarming
verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming

voorzieningen en ruimtes

ruimtes
toilet, hal, stookruimte, berging en wasruimte

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
126m2
perceeloppervlakte
127m2
inhoud
312m3

indeling

aantal kamers
5
aantal laapkamers
3

indeling etages

buitenruimte

tuin type(s)
achtertuin en voortuin
(hoofd)tuin
achtertuin
tuin oppervlakte
40m2
breedte tuin
5m
lengte tuin
8m
ligging tuin
west
status tuin
aan te leggen
totale tuin oppervlakte
60m2

bergruimte

aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
vrijstaand hout
isolatie schuur/berging
volledig geisoleerd
parkeer faciliteiten
op eigen terrein
parkeercapaciteit
1

RotterdamMolenvliet 17

verkocht onder voorbehoud

€ 577.000 vrij op naam

126m2

restaurant bar Supermarkt Winkelgelegenheid Openbaar vervoer bank Parken en groengebieden Kerk of Moskee Scholen en univiersiteiten Tankstation

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Rotterdam IJsselmonde

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

Huishoudens

Rotterdam IJsselmonde

Eenspersoons
Zonder kinderen
Met kinderen

Koop / Huur

Rotterdam IJsselmonde

Koophuis
Huurhuis

IJsselmonde

Mannelijke inwoners
29.820
Vrouwelijke inwoners
31.275

Rotterdam

Mannelijke inwoners
322.040
Vrouwelijke inwoners
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
IJsselmonde
€ 170.000