RotterdamTruus Wijsmullerpad 2

Leuk Nieuwbouw Appartement inclusief parkeerplaats – Oplevering medio December 2024! Zie jij jezelf wonen in een gelijkvloers appartement in het Lage Land in Prins Alexander? Dit gebied zal de komende jaren een indrukwekkende ontwikkeling doormaken met een variatie aan woon-, werk-, shop- en vrijetijdsfuncties. Als dit aantrekkelijk klinkt, ben je hier aan het juiste adres. Leef met Alex Alex is een toekomstig nieuwbouwgebouw dat maximale woongenot biedt voor alle leeftijden. Ontspan in de unieke daktuin na een lange werkdag en geniet van het zonnetje en de groene omgeving. Met een overdekte garage voor zowel auto als fiets, is thuiskomen nog nooit zo makkelijk geweest. Met Alex kun je alle kanten op Alex staat midden in het leven en nodigt uit tot spontane ontmoetingen. Of het nu gaat om een vriendelijke begroeting met een medebewoner of een gesprek met de buurman: hier komen verschillende leefstijlen bij elkaar. Dankzij de centrale ligging kun je alle kanten op: wandel naar winkelcentrum het Lage Land voor de dagelijkse boodschappen of de Alexandrium Megastores. Met de nabijgelegen trein, bus, metro en uitvalswegen bereik je snel andere bestemmingen. Geniet van het bruisende stadsleven of kom tot rust in het vele groen van de omgeving, zoals het Kralingse Bos, Lage Bergse Bos of Zevenhuizerplas. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan nu je verkoopgesprek. Indeling Begane grond: - Ruime entree: Hal met toilet, hangend closet en meterkast. Vanuit de hal zijn alle ruimtes in de woning toegankelijk. - Woonkamer: Circa 24 m², met veel ramen voor extra lichtinval. Breedte van ongeveer 3,26 meter en lengte van circa 6,81 meter, - inclusief keuken. Extra hoge plafonds van circa 3 meter bij de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. - Woonkeuken: Gelegen aan de achterzijde van de kamer. Enkele opstelling met strakke fronten en een gelamineerd aanrechtblad. - Voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: koelkast, vriezer, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, multifunctionele oven en vaatwasser. Voldoende werk- en opbergruimte. - Berging: Aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de WTW-ventilatie. - Buitenruimte: Tuin van ca. 13 m². - Slaapkamer: Circa 16 m². En suite de ruim opgezette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2024 (woning is nog in aanbouw) - Gebruiksoppervlak: circa 54 m² - Eigen grond - Vloerverwarming - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Woningborg garantie - Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting en BTW ten gunste van verkoper - Isolerende HR++ beglazing - Ventilatie met warmteterugwinning - Maandelijkse bijdrage VvE (concept): €129,81 per maand - Inclusief sanitair en keuken - Externe berging - Toegang tot gezamenlijke fietsenstalling - Toegang tot gemeenschappelijke daktuin - Eigen parkeerplaats in de garage, vraagprijs inclusief parkeerplaats - Prognose oplevering: januari 2025 Wij nodigen je van harte uit voor een verkoopgesprek bij ons op kantoor. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief