Bezoek deze woning op de Kijkdag! Meld je nu aan via de makelaar.
Oplevering Q1 2025
Zie jij jezelf wonen in een gloednieuw gelijkvloers appartement op de begane grond in het Lage Land (Prins Alexander)? Dan moet je zeker even contact opnemen!
Dit nog nooit bewoonde nieuwbouwappartement wordt al in het eerste kwartaal van 2025 opgeleverd.
Welkom bij Alex, een prachtig nieuwbouwproject in het gewilde Lage Land te Rotterdam. Dit moderne appartement biedt alle comfort en ruimte die je zoekt in een nieuwbouwwoning.
Dankzij de centrale ligging kun je alle kanten op: wandel naar winkelcentrum het Lage Land voor de dagelijkse boodschappen of de Alexandrium Megastores. Met de nabijgelegen trein, bus, metro en uitvalswegen bereik je snel andere bestemmingen. Geniet van het bruisende stadsleven of kom tot rust in het vele groen van de omgeving, zoals het Kralingse Bos, Lage Bergse Bos of Zevenhuizerplas.
Indeling
Ruime entree: Via je eigen stadsterras wordt je ontvangen in een royale hal met een modern toilet (hangend closet) en meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes in de woning.
Woonkamer: De woonkamer van ca. 24 m² geniet van veel daglicht door de grote ramen rondom. De ruimte voelt extra ruimtelijk aan door de open verbinding met de keuken en de hoge plafonds van circa 3 meter. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de strakke woonkeuken met een tijdloos ontwerp, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, multifunctionele oven en vaatwasser.
Slaapkamer: De slaapkamer van ca. 16 m² biedt volop ruimte voor een kingsize bed en garderobe, met daarnaast een en suite badkamer.
Luxe badkamer: De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Berging: Handige bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en ruimte voor opslag.
Buitenruimte: Geniet van een eigen stadsterras van ca. 13 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht of stap op het gemeenschappelijke dakterras voor een heerlijk drankje met de buren!
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2025 (woning is nog in aanbouw)
• Gebruiksoppervlak: circa 54 m²
• Eigen grond
• Vloerverwarming
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Woningborg garantie
• Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting en BTW ten gunste van verkoper
• Isolerende HR++ beglazing
• Ventilatie met warmteterugwinning
• Maandelijkse bijdrage VvE (concept): €129,81 per maand
• Inclusief sanitair en keuken
• Externe berging
• Gezamenlijke fietsenstalling
• Gemeenschappelijke daktuin
• Vraagprijs exclusief privé parkeerplaats in de parkeergarage. Deze kan wel worden aangekocht voor €24.000,- v.o.n.
• Prognose oplevering: Q1-2025
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
adres
adres
Truus Wijsmullerpad 2
postcode
3067 CE
plaats
Rotterdam
gemeente
Kralingen
land
Nederland
overdracht
vraagprijs
€ 299.500 k.k.
status
verkocht onder voorbehoud
aanvaarding
in overleg
vve checklist
periodieke bijdrage
Ja
reservefonds aanwezig
Ja
jaarlijkse vergadering
Ja
onderhoudsplan
Ja
opstalverzekeringen
Ja
inschrijving kvk
Ja
bouw
soort woning
appartement
soort appartement
benedenwoning
aantal woonlagen
1
woonlaag
1
kenmerk
appartement
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
2024
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed tot uitstekend
onderhoud buiten
goed tot uitstekend
dak
plat dak
isolatie
volledig geisoleerd
energie
warm water
centrale voorziening
verwarming
stadsverwarming
voorzieningen en ruimtes
voorzieningen
wastafel en inloopdouche
ruimtes
toilet, hal en berging
oppervlakte en inhoud
woonoppervlakte
54m2
inhoud
140m3
indeling
aantal kamers
2
aantal laapkamers
1
indeling etages
buitenruimte
Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
dak
plat dak
tuin type(s)
voortuin
(hoofd)tuin
voortuin
tuin oppervlakte
13m2
breedte tuin
1,5m
lengte tuin
8,82m
ligging tuin
zuidwest
totale tuin oppervlakte
13m2
bergruimte
aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
inpandig
parkeer faciliteiten
openbaar parkeren
RotterdamTruus Wijsmullerpad 2
verkocht onder voorbehoud
€ 299.500 k.k.
54m2
Wijkstatistieken
Leeftijd buurtbewoners
Rotterdam
leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus
Huishoudens
Rotterdam
Eenspersoons
Zonder kinderen
Met kinderen
Koop / Huur
Rotterdam
Koophuis
Huurhuis
Rotterdam
Mannelijke inwoners
322.040
Vrouwelijke inwoners
329.591
Gemiddelde vraagprijs
Rotterdam
€ 220.000