RotterdamWilhelminakade 209

Wonen in een appartement waar de stad letterlijk aan uw voeten ligt. Genieten van een levendige en gevarieerde omgeving. Ontspannen leven met luxe, comfort en een adembenemend uitzicht. En dit alles op één plek? Dat kan! Met dit appartement op de 7e verdieping van “De Rotterdam” heeft u het allemaal. Eyecatcher van de stad Wonen in “De Rotterdam” betekent wonen met internationale allure. Het gebouw van architect Rem Koolhaas met zijn 44 verdiepingen kan in binnen- en buitenland op veel waardering rekenen. De Rotterdam is met zijn 150 meter een echte architectonische eyecatcher. Alleen dat al maakt hier wonen heel bijzonder en dat is pas het begin. Want om prettig te wonen heeft u alle faciliteiten binnen handbereik. Omgeving Uw omgeving is belangrijk en gelegen op de Wilhelminapier heeft u hier alles voor een ultiem comfortabel stadsleven. De combinatie van indrukwekkende kantoor- en woontorens met gerenoveerde, monumentale pakhuizen vormt het trendy ‘Manhattan aan de Maas’ waar altijd iets te beleven valt. U vindt hier het Nieuwe Luxor Theater, filmtheater Lantaren Venster, Nederlands Fotomuseum, Cruiseterminal Rotterdam, Albert Heijn, hotel New York en talloze restaurants, cafés, winkels en terrassen. U wandelt er gewoon naartoe. Verbonden via de Rijnhavenbrug is Katendrecht uw achtertuin. Komende jaren is de Rijnhaven een van de grote Rotterdamse investeringsprojecten en zal het VN-klimaathuis met een drijvende boulevard als eerste worden opgeleverd. Connected De Wilhelminapier ligt enorm centraal voor fiets, deelvervoer, auto en OV. Met de metro bent u binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal en met 25 treinminuten checkt u in op Schiphol. In alle garages zijn elektrische laadpalen te vinden en de verschillende deelvervoersconcepten staan altijd binnen handbereik. Comfortabel thuis Kiest u liever voor rust en comfort? Laat dan de bedrijvigheid op straatniveau achter u en neem de snelle lift naar de 7e verdieping van De Rotterdam. Dit appartement biedt naast het heerlijke uitzicht van de omgeving en de Maas ook een prettige woonkamer, 2 slaapkamers en een luxe open keuken voorzien van alle gemakken. Heeft u een keer gasten? Dan kunt u gebruik maken van twee speciale gastenverblijven voor bewoners. Indeling Begane grond: In de ruime en stijlvolle lobby zijn de brievenbussen, het trappenhuis en de drie liften gesitueerd. Ook kunt u gebruik maken van de service die De Rotterdam Assistants zeven dagen per week biedt, van het in ontvangst nemen van boodschappen en pakketten tot het verder op weg helpen van bezoekers. De 24/7 camerabeveiliging en gecontroleerde toegang maken het een fijne en veilige omgeving. 7e etage: Via de entree (met meterkast, toilet en vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger) komt u in de woonkamer waar uw blik direct naar buiten getrokken wordt. Het grote raam zorgt ervoor dat u altijd van het uitzicht over de maas kunt genieten. De lichte Siematic-keuken is ruim opgezet en de luxe opstelling is voorzien van een hardstenen aanrechtblad. De apparatuur is van Atag: 4 pits kookplaat, recirculatie-afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. De ruime koelkast heeft een aparte vriezer met 3 laden. Het appartement telt 2 slaapkamers die via de hal te betreden zijn. De master bedroom heeft een oppervlakte van ca. 16 m2. De badkamer is via de hal te bereiken en is voorzien van ruim opgezette inloopdouche, een bad en dubbel wasmeubel (Villeroy en Boch) Zowel via de woonkamer als de slaapkamers is de loggia van bijna 16m2 bereikbaar met een heerlijk uitzicht over de Maas, Hotel New York en de Veerhaven. Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2013 - Gebruiksoppervlak: circa 87 m² - Inhoud: circa 300 m³ - Energielabel A geldig tot 26-04-2028 - Eigen grond - Verwarming, koeling en warm water via stadsverwarming - Parkeerplaats te huur via Q park - Zeer actieve VvE, € 221,74 per maand conform begroting 2022 - VVE bijdrage, € 7,91 per maand berging conform begroting 2022 - Voormalige huurwoning - Overdracht bij projectnotaris notariskantoor Schaap en Partners te Rotterdam - Oplevering is mogelijk op korte termijn KENMERKEN - Vloerverwarming en koeling; - Full-time Service manager aanwezig in het gebouw; - Algemene fietsenberging op de 1ste verdieping; - Transparante gevels van vloer tot plafond; - Mogelijkheid huren van gastenverblijf op de 25ste verdieping; - Gelegen op loopafstand van tal van restaurants; - Parkeerplek te huur in onderliggende Q-park garage, huur is ca. € 261,70 per maand Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.