RotterdamAmberhof 10

Verkocht

koopsom
ddd€ 705.000 vrij op naam
oppervlakte
167m2
aantal kamers
5
aantal slaapkamers
4
Roland van den Berg

Meer informatie of heb je een andere vraag?

Wij helpen je graag!

BOUW GESTART! Wonen in Park de Twee Heuvels te Rotterdam IJsselmonde, dan woon je in DE BUITENKANS met je voeten in het groen! Een échte BUITENKANS, hoe vaak komt zo iets voor? En daarbij overdrijven wij niets. Want hoe uniek is het dat je in 15 tramminuten rechtstreeks in het stadscentrum bij Beurs bent, binnen 3 autominuten op de A16, dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden én je ook nog eens direct aan een park kan wonen in woning met een echte WOW-factor! Groenstedelijker wonen dan in 1 van de woningen van DE BUITENKANS kan bijna niet. KENMERKEN • Woonoppervlakte 166m2 • Privé parkeerplaats (overdekt) • Perceel 149m2 Begane grond: • Entree met toilet en trapopgang • 1 slaap/logeer/werkkamer ca. 13,5 m2 • Complete badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel • Separaat toilet • Grote berging 7,6 m2 met wasmachine- en wasdrogeraansluiting en directe toegang naar buiten Eerste verdieping: • Royale doorzonwoonkamer met open keuken van totaal ca. 65 m2 • Terras 16,5 m2 op het zuidwesten met vrij uitzicht over het park • Keuken grenzend aan het terras met mogelijkheid voor keukeneiland Tweede verdieping: • 3 slaapkamers (resp. 17, 12 en 9 m2) • Complete badkamer met inloopdouche, bad, dubbele wastafel en toilet De woonclusters zijn door hun landschappelijke setting en inpassing onlosmakelijk verbonden met het omliggende parklandschap. Door in het glooiende landschap het wonen met de geïntegreerde terrassen verhoogd aan te brengen “spoelt” het landschap rondom de woningen. De “zwevende” terrassen komen mooi los van het park en bieden een weids uitzicht en een hoog gevoel van privacy en veiligheid. LOCATIE De woningen worden gerealiseerd in het Rotterdamse stadsdeel IJsselmonde. Aan weerszijden van het Zwembad IJsselmonde aan de Dwarsdijk, ontstaan twee unieke buurtschappen. Op de westelijke locatie verrijst buurtschap WATERSTATE met 18 woningen. Aan de oostzijde zal buurtschap GROENEWOUDE met 14 woningen worden gerealiseerd. Letterlijk wonen aan een park en toch het stadscentrum in 15 tramminuten bereikbaar. Met de winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en (sport)voorzieningen van IJsselmonde binnen handbereik is deze plek in IJsselmonde uniek te noemen. Rotterdam Zuid is in trek en zit al jaren in de lift. En zodra de plannen van Feyenoord City/ Stadionpark werkelijkheid worden, dan zal de verbinding tussen IJsselmonde, de Kop van Zuid en het centrum nog beter én vooral interessanter worden. Wonen in DE BUITENKANS is pionieren met het comfort en de luxe van een stadsdeel wat al zoveel te bieden heeft. Ondanks dat TW3 Makelaardij deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

adres

adres
Amberhof 10
postcode
3078 KM
plaats
Rotterdam
gemeente
IJsselmonde
land
Nederland

overdracht

koopsom
€ 705.000 vrij op naam
status
Verkocht
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Eengezinswoning
type woonhuis
twee onder een kapwoning
bouwvorm
nieuwbouw
bouwjaar
2024
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed tot uitstekend
onderhoud buiten
goed tot uitstekend
isolatie
volledig geisoleerd

energie

warm water
stadsverwarming
verwarming
stadsverwarming en vloerverwarming geheel

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
167m2
perceeloppervlakte
149m2
inhoud
763m3
inpandige ruimte oppervlakte
7m2
buitenruimte oppervlakte
16m2

indeling

aantal kamers
5
aantal laapkamers
4

buitenruimte

Ligging
aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
tuin type(s)
zonneterras
(hoofd)tuin
zonneterras
tuin oppervlakte
17m2
breedte tuin
5,82m
lengte tuin
2,84m
ligging tuin
zuidwest
totale tuin oppervlakte
17m2

bergruimte

aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
inpandig
parkeer faciliteiten
op eigen terrein
parkeercapaciteit
1

RotterdamAmberhof 10

Verkocht

€ 705.000 vrij op naam

167m2

restaurant bar Supermarkt Winkelgelegenheid Openbaar vervoer bank Parken en groengebieden Kerk of Moskee Scholen en univiersiteiten Tankstation

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Centrum

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

Huishoudens

Rotterdam Centrum

Eenspersoons
Zonder kinderen
Met kinderen

Koop / Huur

Rotterdam Centrum

Koophuis
Huurhuis

Centrum

Mannelijke inwoners
18.900
Vrouwelijke inwoners
17.695

Rotterdam

Mannelijke inwoners
322.040
Vrouwelijke inwoners
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Centrum
€ 288.000