RotterdamAmbachtsheerstraat 25

beschikbaar

koopsom
ddd€ 795.000 vrij op naam
oppervlakte
161m2
aantal kamers
5
aantal slaapkamers
4
Mariska Verwaal

Meer informatie of heb je een andere vraag?

Wij helpen je graag!

WONEN AAN DE ZUIDOEVER VAN ROTTERDAM De rijke combinatie van het stadse leven, voldoende privacy en riante leefruimte. Ambachtshof staat garant voor knus en ontspannen wonen, maar toch dicht bij de stad. En dat allemaal in een groene omgeving waar kinderen de ruimte hebben om te spelen en voor buren om elkaar te ontmoeten. Het project omvat 11 klassieke en energiezuinige koopwoningen, waarvan 10 twee-onder-een-kapwoningen en 1 vrijstaande villa. Een exclusieve kans die je zelden zo dicht bij de stad tegenkomt! WONINGEN Deze prachtige koopwoningen hebben een klassieke architectuur en zijn gesitueerd in een hofje. De woningen worden afgewerkt met zadeldaken, bakstenen gevels en mooie houtaccenten. Er is een natuurlijke (groene) erfafscheiding door de hagen die worden aangelegd. Zo waan je je in een groene omgeving vlakbij het water. En natuurlijk zijn de woningen duurzaam, elke woning is voorzien van 6 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en is gasloos. Ook fijn om te weten is dat er een externe berging is aan de woning. Heerlijk wonen in een kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid. Kortom, een unieke plek om te wonen! Kenmerken:  -  Vrijstaande woning - Kaveloppervlakte: 433 m² -  Woonoppervlakte: ca. 161 m² -  6 kamers, waarvan 4 ruime slaapkamers en een kamer en-suite bij de woonkamer (vrij in te delen) -  Royale tuin aan het water -  Eigen oprit/parkeerterrein (2 auto’s) -  Externe berging aan huis - Energielabel A+++ -  Alle woningen beschikken over 6 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en worden gasloos opgeleverd -  Inclusief sanitair, tegels, keukencheque t.w.v. €9.500,- -  Koopsom € 795.000,- v.o.n. LOCATIE Laat je verrassen door de unieke combinatie van het stadsleven, maximale privacy en riant wonen. In het gezellige hofje van Ambachtshof, achter de dijk langs de Nieuwe Maas, vind je een oase van groen. Hier kun je ontspannen en genieten van de ruimte om je heen. De bruisende omgeving van Rotterdam is dichtbij om te shoppen, lunchen of een avondje op stap te gaan. Op warme zomerdagen wandel je naar de jachthaven voor een onvergetelijke middag op de Maas. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij de sportfaciliteiten in de omgeving. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand en het openbaar vervoer en de Watertaxi zijn vlakbij. Op zoek naar wat ontspanning buiten de stad? In slechts 10 minuten zit je op de snelweg A16 richting Breda. Ambachtshof biedt de perfecte mix van landelijkheid, dorpsleven en gezelligheid, en is toch dicht bij de stad. Altijd al willen wonen aan de zuidoever van Rotterdam? Er zijn nog enkele koopwoningen beschikbaar. Schrijf je vrijblijvend in op de projectwebsite. De makelaar neemt contact met je op en zal je verder informeren over Ambachtshof. Ondanks dat Van der Werf en TW3 Makelaardij deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

adres

adres
Ambachtsheerstraat 25
postcode
3077 GJ
plaats
Rotterdam
land
Nederland

overdracht

koopsom
€ 795.000 vrij op naam
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
villa
type woonhuis
vrijstaande woning
bouwvorm
nieuwbouw
bouwjaar
2024
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed tot uitstekend
onderhoud buiten
goed tot uitstekend

energie

warm water
elektrische boiler eigendom
verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
161m2
inhoud
422m3

indeling

aantal kamers
5
aantal laapkamers
4

buitenruimte

tuin type(s)
tuin rondom

bergruimte

aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
aangebouwd hout
parkeer faciliteiten
op eigen terrein
parkeercapaciteit
2

RotterdamAmbachtsheerstraat 25

beschikbaar

€ 795.000 vrij op naam

161m2

restaurant bar Supermarkt Winkelgelegenheid Openbaar vervoer bank Parken en groengebieden Kerk of Moskee Scholen en univiersiteiten Tankstation

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Rotterdam IJsselmonde

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

Huishoudens

Rotterdam IJsselmonde

Eenspersoons
Zonder kinderen
Met kinderen

Koop / Huur

Rotterdam IJsselmonde

Koophuis
Huurhuis

IJsselmonde

Mannelijke inwoners
29.820
Vrouwelijke inwoners
31.275

Rotterdam

Mannelijke inwoners
322.040
Vrouwelijke inwoners
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
IJsselmonde
€ 170.000