RotterdamGodijn van Dormaalstraat 98

Wonen in Het Lage Land kan in dit heerlijke appartement. De woning heeft een ruime slaapkamer, groot balkon en een nette keuken, badkamer en toilet. Wonen in het Lage Land betekent alles binnen handbereik. Metrostation Oosterflank is op fiets-/loopafstand. Liever met de auto op pad? Dan zijn de uitvalswegen naar de A16 en A20 binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar. Winkelcentrum Oosterflank ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen en benodigdheden. Ga je shoppen voor je nieuwe huis, dan biedt winkelcentrum Alexandrium uitkomst. Toch liever ontspannen? Dan zijn het Kralingsebos en de Kralingse Plas op fietsafstand gelegen. Verkoper aan het woord "Wij hebben sinds 2016 met veel plezier in dit appartement gewoond, niet alleen vanwege de ligging nabij winkelcentra, shoppingcenter, OV en het groene Kralingse Bos, maar ook door de gunstige en fijne indeling. Het appartement is recht-toe-recht-aan waardoor je geen gekke hoeken of schuine muren hebt. Door de ligging op de 4e etage heb je in de lente en herfst een heerlijk zonnetje in huis waardoor je een deken (of de verwarming) in het voor- en najaar nog even links kan laten liggen. De verwarming hebben we dan ook weinig aan gehad, hetgeen toch zorgt voor een leuk "spaarpotje" wat betreft de (afrekening) stookkosten. Om de woning verder te verduurzamen hebben we aan de balkonzijde in 2022 alle raampartijen voorzien van dubbelglas. In 2023 is de herinrichting rondom het appartementencomplex afgerond (parkeerplaatsen, groenvoorziening, trottoirs) waardoor de directe omgeving en geheel netjes, verzorgd en groen bij ligt." Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu je bezichtiging. Indeling Begane grond Entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis en lift. 4e etage Via de ruime hal heb je toegang tot alle ruimtes in de woning. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, voorzien van een nette pvc-vloer en uitzicht over het groen van de omgeving. De keuken, geplaatst in 2016, bevindt zich in een afgesloten ruimte en is voorzien van een kunststof aanrechtblad, afgewerkt met houtlook fronten. De keuken is voorzien van een inductie kooktoestel, multifunctionele oven, recirculatie-afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het noordoosten. Het appartement heeft een ruime slaapkamer die via de hal te betreden is. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 10 m². Vanuit deze kamer kun je ook het balkon betreden. De badkamer, gerealiseerd in 2016, is voorzien van tegelwerk tot aan het plafond en heeft een douchecabine en een wastafel. Het toilet, ook gerealiseerd in 2016, is apart gesitueerd en bereikbaar via de hal. De externe berging bevindt zich in de onderbouw van het appartement. Deze is ongeveer 4 m² groot. Voor de exacte afmetingen van de ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1966 • Gebruiksoppervlak: circa 46 m² • Inhoud: circa 158 m³ • Eigen grond • Verwarming: blokverwarming • Warm water: elektrische boiler (eigendom) • Actieve VvE, kosten per maand € 193,87 euro (inclusief € 85,27 euro stookkosten) • Oplevering in overleg Geïnteresseerd in een persoonlijke rondleiding door dit appartement? We maken graag een vrijblijvende afspraak met je. TW3 Makelaars heeft deze informatie met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden. Diel Makelaars kan geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.