RotterdamOranjeboomstraat 6E

beschikbaar

ddd€ 725.000 k.k.
oppervlakte
108m2
aantal kamers
4
aantal slaapkamers
3
Marco Jongeleen

Meer informatie of heb je een andere vraag?

Wij helpen je graag!

Veel Rotterdamser kun je niet wonen, het Hefkwartier is een stukje stad dat rijk is aan historie en charme. Door de ligging op de hoek van de Oranjeboomstraat en de Nassaukade heb je een fantastisch uitzicht over de stad, De Hef en het water! Hier woon je echt met de stad aan je voeten!! Dit appartement biedt een weids uitzicht en heel veel lichtinval. Deze woning Bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van ca. 108 m² en een ruim balkon. Het Hefkwartier ligt centraal in Rotterdam. Het is een stukje stad midden in de stad. De Willemsbrug en de Erasmusbrug zijn de verbindingswegen met het centrum. De naaste buren zijn de Kop van Zuid en Katendrecht. Centraler kun je niet wonen in Rotterdam. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. En met de auto zit je zo op de snelweg. Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu uw verkoopgesprek. Indeling Begane grond Entree met bellentableau en brievenbussen. De trappen en lift geven je toegang naar de overige verdiepingen. Tiende verdieping De ruim opgezette woonkamer van ca. 47 m2 is voorzien van vele ramen wat uitzicht heeft op het water. De woonkamer heeft een breedte van ca. 7 meter en een lengte van ca. 7 meter inclusief keuken. Aan de achterzijde van de kamer is de woonkeuken gesitueerd. De keuken staat mooi in verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een enkele-opstelling met kookeiland, afgewerkt met strakke fronten en een composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals koelkast, vriezer, inductiekooktoestel met geïntegreerde afzuigkap, Quooker kraan, multifunctionele oven, wijnklimaatkast en een vaatwasser. De indeling zorgt voor voldoende werk, - en opbergruimte. In overleg met de keukenleverancier is het mogelijk (tot een bepaalde tijd) om de keuken naar eigenwens aan te passen. Via de openslaande deuren is het balkon bereikbaar wat een oppervlakte heeft van ca. 11 m² gelegen op het noordwesten. Via de entree zijn alle (slaap)kamers bereikbaar. In. Het midden van de woning is de masterbedroom gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 14 m2. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer gesitueerd van ca. 12 m², daar tussenin is de derde slaapkamer gesitueerd van ca. 6 m². De badkamer is ruim opgezet en heeft een luxe uitstraling. Praktische zaken zoals goede ventilatie door middel van mechanische ventilatie is aan de orde. Daarnaast is de badkamer voorzien van, tegelwerk tot het plafond, inloopdouche, dubbel wasmeubel en een ligbad. Separaat is het toilet gesitueerd. In de berging is de opstelplaats voor wasmachine en droger. Hier is tevens de WTW unit gesitueerd. Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2024 (woning is nog in aanbouw) • Gebruiksoppervlak circa 108 m² • Eigen grond • De gepresenteerde foto's zijn een moment opnamen d.d. 27-06-2024 en betreffen geen professionele foto's. • Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • SWK garantie op de woning • Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting en BTW ten gunste van verkoper • Voorzien van dubbel glas • Ventilatie met warmteterugwinning • Vereniging van eigenaren wordt nog opgericht • Woning is voorzien van sanitair • Woning is voorzien van keuken en tot een bepaalde tijd aan te passen naar eigen wens • Optioneel een parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder á € 35.000 k.k. • Oplevering na gereedkomen van woning, prognose oplevering Q4 2024 Wij nodigen u van harte uit voor het verkoopgesprek bij ons op kantoor. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

adres

adres
Oranjeboomstraat 6E
postcode
3071 BA
plaats
Rotterdam
land
Nederland

overdracht

€ 725.000 k.k.
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
appartement
soort appartement
bovenwoning
aantal woonlagen
1
woonlaag
10
kenmerk
appartement
bouwvorm
nieuwbouw
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed tot uitstekend
onderhoud buiten
goed tot uitstekend
dak
plat dak
isolatie
volledig geisoleerd

energie

warm water
stadsverwarming
verwarming
stadsverwarming

voorzieningen en ruimtes

voorzieningen
ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche
ruimtes
toilet, hal, berging en balkon

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
108m2
inhoud
284m3
buitenruimte oppervlakte
11m2

indeling

aantal kamers
4
aantal laapkamers
3

indeling etages

buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
dak
plat dak
tuin type(s)
geen tuin

bergruimte

aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
inpandig
parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein

RotterdamOranjeboomstraat 6E

beschikbaar

€ 725.000 k.k.

108m2

restaurant bar Supermarkt Winkelgelegenheid Openbaar vervoer bank Parken en groengebieden Kerk of Moskee Scholen en univiersiteiten Tankstation

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Rotterdam Prins Alexander

leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus

Huishoudens

Rotterdam Prins Alexander

Eenspersoons
Zonder kinderen
Met kinderen

Koop / Huur

Rotterdam Prins Alexander

Koophuis
Huurhuis

Prins Alexander

Mannelijke inwoners
45.735
Vrouwelijke inwoners
49.725

Rotterdam

Mannelijke inwoners
322.040
Vrouwelijke inwoners
329.591

Gemiddelde vraagprijs

Rotterdam
€ 220.000
Prins Alexander
€ 241.000