RotterdamVan Steenwinckelstraat 16

Wonen in Het Lage Land is mogelijk in dit prachtige 3-kamerappartement. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en beschikt over een ruime slaapkamer, een groot balkon en goed onderhouden keuken, badkamer en toilet. Wonen in het Lage Land betekent alles binnen handbereik. Metrostation Oosterflank is op fiets-/loopafstand. Liever met de auto op pad? Dan zijn de uitvalswegen naar de A16 en A20 binnen ongeveer vijf minuten bereikbaar. Winkelcentrum Lage Land ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen en benodigdheden. Ga je shoppen voor je nieuwe huis, dan biedt winkelcentrum Alexandrium uitkomst. Toch liever ontspannen? Dan zijn het Kralingse Bos en de Kralingse Plas op fietsafstand gelegen. Verkoper aan het woord: Afgelopen jaren heb ik met veel plezier gewoond in deze rustige omgeving, vanuit waar de drukte en levendigheid van de stad snel op te zoeken is. De centrale ligging ten opzichte van verschillende (snel)wegen is ideaal. Vanuit de woning loop je gemakkelijk het Kralingse Bos in om de natuur op te zoeken of om op een zomerse dag aan de Kralingse Plas te zitten. Daarnaast is de wijk ook heel groen. Bij thuiskomst kan ik genieten van de mooie lichtinval in het huis, of ga ik op één van de zonnige balkons zitten om te ontspannen. De woning is ruimtelijk ingedeeld. Dit allemaal draagt erg bij aan het ‘thuis-gevoel’. Het maakt voor mij een thuis waar ik comfortabel kan ontspannen, werken, maar ook heel goed het leven kan vieren. Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu je bezichtiging. Indeling Begane grond Entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 2e etage Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nette laminaatvloer welke in de gehele woning is terug te vinden. In oorspronkelijke opzet is het mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren. In de huidige indeling functioneert de ruime extra leefruimte als eetkamer. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het zonnige balkon, dat op het zuiden is gericht. De keuken, bevindt zich in een afgesloten ruimte en is voorzien van een extra breed aanrechtblad, afgewerkt met witte fronten. De keuken is voorzien van een gas kooktoestel, recirculatie-afzuigkap en losse vaatwasser en koelkast met vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noorden. De goed onderhouden CV-ketel is van het merk Remeha Avanta en in 2007 geïnstalleerd (laatst jaarlijks onderhoud in 2023). Het appartement is goed geïsoleerd en heeft daardoor een laag energieverbruik. Het appartement heeft een ruime slaapkamer die via de hal te betreden is. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 14 m². Vanuit deze kamer kun je ook de badkamer betreden. De badkamer is voorzien van tegelwerk tot aan het plafond en heeft een inloopdouche en een wastafel. Het volledig betegelde toilet met fonteintje is apart gesitueerd en bereikbaar via de hal. De externe berging bevindt zich op de begane grond van het appartementencomplex, en is ongeveer 8 m² groot. Voor de exacte afmetingen van de ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1964 • Gebruiksoppervlak: circa 74 m² • Inhoud: circa 240 m³ • Eigen grond • Energielabel B geldig tot 06-11-2033 • Woning is voorzien van isolerende beglazing HR++ • Verwarming en warm water middels Cv-installatie Remeha Avanta bouwjaar 2007 Laatste controle 2023 • Actieve VvE, kosten per maand € 110,00 euro. • Oplevering in overleg Geïnteresseerd in een persoonlijke rondleiding door dit appartement? We maken graag een vrijblijvende afspraak met je. TW3 Makelaars heeft deze informatie met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om een bod te doen of om in onderhandeling te treden. TW3 makelaars kan geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.