RotterdamMaashaven N.z. 907

Ontdek de luxe van dit ruime appartement op de negende en tiende etage van het Havenkwartier, Katendrecht. Verdeeld over twee woonlagen 2 ruime slaapkamers, werkkamer en een heerlijke riante woonkamer met balkon op het zuiden. Daarnaast beschikt het appartement over een prive parkeerplaats en een aparte berging. Uitzicht over zowel de Rijnhaven als de Maashaven, aan de voet van alle Rotterdamse highlights. Het Havenkwartier ligt in de wijk die momenteel ‘the talk of the town’ is: Katendrecht. ‘De Kaap’ transformeert de komende jaren van zeeliedenbuurt tot woon-hotspot, met behoud van het rauwe randje. Vernieuwd met aansprekende nieuwbouw, met verrassende winkels, met verleidelijke horeca. Alle faciliteiten van Rotterdam liggen om de hoek, optimaal verbonden met OV of waterbus en watertaxi. Verkoper aan het woord: Elke dag opnieuw verwonderen wij ons bij dit waanzinnige uitzicht. Elk moment van de dag is deze weer uniek. Zowel uitkijkend over het water, waar de schepen aanleggen en de wandelaars van de zon genieten, als uitkijkend over de stad met al haar bedrijvigheid. Het appartement voorziet ons van alles wat we ons ooit hebben mogen wensen. Van heerlijke leefruimte, tot luxe badkamer en keuken. Veel groen en wandelmogelijkheden in de omgeving en dichtbij het centrum. We wensen de nieuwe bewoners net zoveel leefgenot. Eigen parkeerplaats met laadpaal Parkeer uw auto op uw eigen plaats onder het gebouw - met elektrische laadpaal. De lift zoeft snel naar de tiende. Eenmaal binnen is het magistrale uitzicht het eerste wat uw aandacht trekt. In de verte de skyline van Rotterdam, dichterbij het water van de Maas. Brede glaspuien geven een onbelemmerd zicht op de stad. Woonkamer van meer dan 100 vierkante meter incl. werkkamer Verbaas u vervolgens over de ruimte. De woonkamer neemt maar liefst 100m2 in beslag. Naast de woonkamer is er een kantoor/ werkkamer gesitueerd welke eenvoudig is aan te passen naar eventueel een derde (slaap)kamer. Keuken in trendy, luxe afwerking In de woonkamer valt de keuken meteen op: trendy en uitgerust met alle apparatuur die u mag verwachten. Net als de rest van uw appartement, straalt ook de keuken allure uit. Daarnaast is de gehele woning voorzien van de Svedex binnendeuren, compleet met stijlvolle zwarte deurklinken. Op de tiende etage zijn de slaapkamers en badkamer gesitueerd. In de badkamer is het ’s morgens heerlijk opfrissen onder de regendouche. Daarnaast is er een heerlijk ligbad en wastafelcombinatie met onderkast en een verlichte spiegel, aanwezig. Interne en buitenberging Tevens bevindt er zich een binnenberging op deze etage, daar is nu de was- droogcombinatie gesitueerd. Op de kelder etage -1 heeft u een extra berging. Liefst 5,6 vierkante meter groot, en daarmee de ideale box voor twee (elektrische) fietsen. Daarnaast is er in de algemene ruimte extra plek voor 1 fiets/brommer. Berekend op een gasloze toekomst Ook energie technisch voldoet Maashaven N.Z. aan de hoogste normen (A++): stadsverwarming garandeert onafhankelijkheid van het gasnet, vloerverwarming door uw gehele appartement betekent een behaaglijke warmte in herfst en winter. In de lente en zomer is deze juist koel en geeft u daarmee een heerlijk leefklimaat. Beschutte loggia, op het zuiden Dan is er nog uw buitenverblijf, al even luxe en met het panorama over Rotterdam waar uw oog elke keer weer door andere details wordt aangetrokken. De loggia heeft de ideale ligging, op het zuiden. Door de beschutting die een loggia automatisch biedt, is uw buitenseizoen extra lang. Buiten deze loggia biedt dit appartementen complex ook een gezamenlijke binnentuin op de 7de etage. Deze tuin is heerlijk groen, met veel gras en bomen. Daarnaast zijn er voldoende mogelijkheden om heerlijk te genieten van de zon en alles wat dit complex te bieden heeft. Ziet u zichzelf al aan de bbq staan deze zomer? Het maakt uw appartement op de negende & en tiende tot een zeer aantrekkelijke optie, als u graag wilt genieten van alles wat Rotterdam tot die fijnste stad van Nederland maakt. U hoeft er zelfs niet eens een eigen auto voor te hebben: onderdeel van het project is de permanente beschikbaarheid van twee elektrische deelauto’s, eenvoudig te reserveren via de app. Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar 2023 • Gebruiksoppervlak circa 152 m² • Inhoud circa 503 m³ • Energielabel A++ geldig tot 17-02-2033 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Actieve VVE woning en parkeerplaats, bijdrage respectievelijk € 169,00 en € 27,60 per maand. Lage kosten door het solarpark op het dak. • Een parkeerplaats in onderbouw van het complex met laadpaal, de vraagprijs van de parkeerplaats is € 40.000,- k.k. • Oplevering in overleg. Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting