RotterdamLaan op Zuid 1273

Welkom thuis in Overhoeks!  Aan de Laan op Zuid ligt Overmaas, een nieuwbouwlocatie met verschillende deelfases waarvan de laatste fase Overhoeks. De levendige Afrikaandermarkt en het hippe Katendrecht zijn om de hoek. Winkels voor de deur. Het stadscentrum is per fiets en tram gemakkelijk te bereiken. En ook de snelweg is pal bij. En de kuip? Die ligt op loopafstand! Net als de winkels, LantarenVenster, het Luxor Theater en de gezellig horeca. Dit is de één van de twee laatste woningen beschikbaar in het project, Het Laanhuis met bouwnummer 1.  Deze woning kijkt uit over de Laan op Zuid en heeft een eigen stoepje voor de woning. Een klassiek stadshuis. Dat zie je terug in de opzet. De onderste twee lagen hebben extra verdiepingshoogte voor een optimale, lichte en ruime beleving!  Indeling:  De woning is ruim 7 m breed en 4 lagen hoog. Door de extra breedte ontstaan heerlijke ruime kamers en veel licht. Elk huis heeft een groot privé-terras aan de gemeenschappelijke daktuin (ruim 35m2), gescheiden door een niveauverschil en plantvakken.  Je kan de woning betreden vanuit de parkeergarage, ideaal wanneer je op een regenachtige dag thuiskomt met de boodschappen. Je staat meteen binnen in de berging. Andere manier is natuurlijk gewoon de voordeur aan de Laan op Zuid. Op de begane grond vind je een berging van ca. 8m2 en een vrij indeelbare ruimte van 28,5m2 welke bijvoorbeeld ook gebruikt kan worden als werkruimte.  Op de eerste verdieping is de enorme woonkamer van ruim 47m2 gelegen over de hele breedte en lengte van de woning. Vanuit de woonkamer kunt u u het dakterras op aan de gemeenschappelijke daktuin. Uw privé terras is ruim 35m2 gelegen op het zuidwesten, heerlijk vertoeven.  De 2e verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Op de 3e verdieping zijn nog 2 slaapkamers gerealiseerd, een wasruimte en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De badkamers worden voorzien van tegels en sanitair. Klaar voor gebruik.   Kenmerken: - woonoppervlakte ca. 187m2 - inclusief sanitair en tegelwerk - exclusief keuken - opleverprognose Q4 2023 - inclusief 1 privé parkeerplaats in de garage - EPC 0,3 (stadsverwarming, zonnepanelen) Ondanks dat TW3 Makelaardij deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.