Welkom thuis in Overhoeks!
Aan de Laan op Zuid ligt Overmaas, een nieuwbouwlocatie met verschillende deelfases waarvan de laatste fase Overhoeks. De levendige Afrikaandermarkt en het hippe Katendrecht zijn om de hoek. Winkels voor de deur. Het stadscentrum is per fiets en tram gemakkelijk te bereiken. En ook de snelweg is pal bij. En de kuip? Die ligt op loopafstand! Net als de winkels, LantarenVenster, het Luxor Theater en de gezellig horeca.
Dit is de één van de twee laatste woningen beschikbaar in het project, Het Laanhuis met bouwnummer 1.
Deze woning kijkt uit over de Laan op Zuid en heeft een eigen stoepje voor de woning. Een klassiek stadshuis. Dat zie je terug in de opzet. De onderste twee lagen hebben extra verdiepingshoogte voor een optimale, lichte en ruime beleving!
Indeling:
De woning is ruim 7 m breed en 4 lagen hoog. Door de extra breedte ontstaan heerlijke ruime kamers en veel licht. Elk huis heeft een groot privé-terras aan de gemeenschappelijke daktuin (ruim 35m2), gescheiden door een niveauverschil en plantvakken.
Je kan de woning betreden vanuit de parkeergarage, ideaal wanneer je op een regenachtige dag thuiskomt met de boodschappen. Je staat meteen binnen in de berging. Andere manier is natuurlijk gewoon de voordeur aan de Laan op Zuid. Op de begane grond vind je een berging van ca. 8m2 en een vrij indeelbare ruimte van 28,5m2 welke bijvoorbeeld ook gebruikt kan worden als werkruimte.
Op de eerste verdieping is de enorme woonkamer van ruim 47m2 gelegen over de hele breedte en lengte van de woning. Vanuit de woonkamer kunt u u het dakterras op aan de gemeenschappelijke daktuin. Uw privé terras is ruim 35m2 gelegen op het zuidwesten, heerlijk vertoeven.
De 2e verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Op de 3e verdieping zijn nog 2 slaapkamers gerealiseerd, een wasruimte en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De badkamers worden voorzien van tegels en sanitair. Klaar voor gebruik.
Kenmerken:
- woonoppervlakte ca. 187m2
- inclusief sanitair en tegelwerk
- exclusief keuken
- opleverprognose Q4 2023
- inclusief 1 privé parkeerplaats in de garage
- EPC 0,3 (stadsverwarming, zonnepanelen)
Ondanks dat TW3 Makelaardij deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.
adres
adres
Laan op Zuid 1273
postcode
3072 DB
plaats
Rotterdam
land
Nederland
overdracht
€ 747.000 vrij op naam
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg
vve checklist
bouw
soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Herenhuis
type woonhuis
hoekwoning
aantal woonlagen
4
bouwvorm
nieuwbouw
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
uitstekend
onderhoud buiten
uitstekend
isolatie
volledig geisoleerd
energie
warm water
stadsverwarming
verwarming
stadsverwarming en vloerverwarming geheel
voorzieningen en ruimtes
voorzieningen
toilet, douche, dubbele wastafel en wastafel
oppervlakte en inhoud
woonoppervlakte
187m2
perceeloppervlakte
68m2
inhoud
578m3
buitenruimte oppervlakte
35m2
indeling
aantal kamers
7
aantal laapkamers
4
indeling etages
buitenruimte
Ligging
in centrum
tuin type(s)
zonneterras
(hoofd)tuin
zonneterras
tuin oppervlakte
35m2
breedte tuin
6,8m
lengte tuin
5,2m
ligging tuin
zuidwest
status tuin
verzorgd
totale tuin oppervlakte
35m2
bergruimte
aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
inpandig
voorzieningen schuur/berging
voorzien van verwarming en voorzien van elektra
parkeer faciliteiten
op afgesloten terrein
parkeercapaciteit
1
RotterdamLaan op Zuid 1273
beschikbaar
€ 747.000 vrij op naam
187m2
Wijkstatistieken
Leeftijd buurtbewoners
Rotterdam
leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus
Huishoudens
Rotterdam
Eenspersoons
Zonder kinderen
Met kinderen
Koop / Huur
Rotterdam
Koophuis
Huurhuis
Rotterdam
Mannelijke inwoners
322.040
Vrouwelijke inwoners
329.591
Gemiddelde vraagprijs
Rotterdam
€ 220.000