Wilt u een nieuwbouwwoning die helemaal naar eigen smaak in te richten is maar niet wachten op de bouwtijd? Dan is deze woning perfect voor u!
EEN SCHITTERENDE RUIME ENERGIEZUINIGE TRIPLE A (A+++) NIEUWBOUW 2ONDER 1 KAPWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN GELEGEN OP ONGEVEER 430 M2 EIGEN GROND.
De woning is voorzien van een gigantische living van 77m2 met openslaande deuren naar de riante zonnige achtertuin van 200m2 (gem. 20 meter diep en 10 meter breed) op het Westen. De woning is gelegen in een kleinschalig nieuwbouw wijkje in het 's-Gravenweg gebied nabij allerlei voorzieningen waaronder winkelcentrum, uitvalswegen en openbaar vervoer. het stadscentrum is op enkele autominuten goed bereikbaar. kortom een mooi energiezuinige a+++ nieuwbouw 2 onder 1 kapwoning met 6 kamers die op korte termijn al te bewonen is.
Indeling:
Entree, gang met toilet, kast onder de trap, tuingerichte riante living van 77m2 met openslaande deuren naar de grote zonnige achtertuin (200m2) 15 meter diep en 10 meter breed op het Westen, open keuken aan de voorzijde van 12m2.
1e verdieping:
Overloop, separaat toilet, ruime voorslaapkamer 13,4m2, badkamer aan achterzijde 8,3m2 voorzijslaapkamer 5,5m2 en royale hoofdslaapkamer 19,1m2.
2e verdieping:
Overloop, technische ruimte alwaar opstelplaats wasmachine, wasdroger en ventilatie installatie, ruime voorslaapkamer 12,8m2 met 2 grote dakkapellen, ruime achter slaapkamer 11,4m2 eveneens met 2 grote dakkapellen. De slaapkamers op de 2e verdieping lenen zich perfect als slaapkamers voor de kinderen, waardoor de kinderen een geheel eigen slaapverdieping tot hun beschikking hebben.
Bijzonderheden:
• Nieuwbouwwoning in een kleinschalig nieuwe woonwijk aan de Gravenweg;
• Perceel 430m2 (eigendom);
• Woonoppervlakte van ongeveer 178m2;
• Gigantische zonnige achtertuin van ongeveer 200m2 op het Westen;
• Maar liefs 5 slaapkamers;
• Ruime uitgebouwde living van 77m2 en separate keuken van 12m2;
• Verwarming en warmwater via warmtepomp;
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
• Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting en BTW ten gunste van verkoper;
• Door nieuwbouw betreft het een zeer energiezuinige woning A+++;
• Woning heeft de beschikking over zonnepanelen kan eventueel nog worden uitgebreid;
• Bij deze woning is veel meerwerk gekozen dit kan in een persoonlijk gesprek worden besproken;
• De woning is opgeleverd dus op korte termijn te bewonen!
• Bezichtigen is mogelijk!
Komt u een kijkje nemen in misschien wel uw droomwoning?
Ondanks dat TW3 Makelaardij deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.
adres
adres
Heiltje de Vos-Krulstraat 21
postcode
3065 EM
plaats
Rotterdam
gemeente
Kralingen
land
Nederland
overdracht
€ 1.139.000 vrij op naam
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg
vve checklist
bouw
soort woning
woonhuis
soort woonhuis
Eengezinswoning
type woonhuis
twee onder een kapwoning
bouwvorm
nieuwbouw
bouwjaar
2023
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed tot uitstekend
onderhoud buiten
goed tot uitstekend
dak
schilddak
isolatie
volledig geisoleerd
energie
energielabel
A_PPP
pijldatum energie
2032-08-31
warm water
elektrische boiler eigendom
verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
oppervlakte en inhoud
woonoppervlakte
178m2
perceeloppervlakte
435m2
inhoud
462m3
indeling
aantal kamers
6
aantal laapkamers
5
buitenruimte
Ligging
aan water en in woonwijk
dak
schilddak
tuin type(s)
achtertuin, voortuin en zijtuin
(hoofd)tuin
achtertuin
tuin oppervlakte
200m2
breedte tuin
10m
lengte tuin
20m
ligging tuin
west
status tuin
aan te leggen
totale tuin oppervlakte
200m2
bergruimte
aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
vrijstaand hout
parkeer faciliteiten
op eigen terrein
RotterdamHeiltje de Vos-Krulstraat 21
beschikbaar
€ 1.139.000 vrij op naam
178m2
Wijkstatistieken
Leeftijd buurtbewoners
Rotterdam
leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus
Huishoudens
Rotterdam
Eenspersoons
Zonder kinderen
Met kinderen
Koop / Huur
Rotterdam
Koophuis
Huurhuis
Rotterdam
Mannelijke inwoners
322.040
Vrouwelijke inwoners
329.591
Gemiddelde vraagprijs
Rotterdam
€ 220.000