ReeuwijkDorpsweg 9 A ong

beschikbaar

ddd€ 1.299.000 vrij op naam
oppervlakte
150m2
aantal kamers
4
aantal slaapkamers
3
Mariska Verwaal

Meer informatie of heb je een andere vraag?

Wij helpen je graag!

Wonen tussen weilanden in een idylle, welkom op de Dorpsweg. In de landelijke dorpskern van Reeuwijk-Dorp bevindt zich deze nieuw te bouwen villa. Gelegen op een schiereiland aan een autoluw pad, biedt de villa twee eigen parkeerplaatsen en een vrije ligging op een royaal perceel van maar liefst ±917m². Dit alles maakt uw dromen en wensen werkelijkheid. In Reeuwijk-Dorp, op loopafstand, treft u een levendige gemeenschap met onder andere een basisschool, voetbalvereniging, scouting en diverse winkels. Vanuit de woning wandelt u in slechts één minuut naar de rand van het dorp, waar u in de rustieke omgeving heerlijk kunt wandelen en fietsen. De Reeuwijkse Plassen bevinden zich op slechts 10 minuten fietsen. Ook Gouda, bekend om haar kaas, leuke winkels en terrasjes, ligt vlakbij. Bovendien is de aansluiting met de Rijksweg A12 slechts 5 minuten rijden, waardoor steden als Utrecht, Den Haag en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een persoonlijk gesprek op ons kantoor. Wij vertellen u graag meer over deze bijzondere villa! Indeling woning Begane grond: Via de ruime entree met toilet komt u in de woonkamer waar uw blik direct naar buiten getrokken wordt. De vele raampartijen zorgen ervoor dat u altijd van het uitzicht kan genieten. Deze grote L-vormige woonkamer valt op door zijn ruimtelijkheid en de overvloed aan natuurlijk licht. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak afgewerkt te worden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Het basisleidingwerk is reeds geïnstalleerd, maar er is nog volop ruimte om uw droomkeuken te realiseren. Naast de keuken is de bijkeuken waar de aansluitingen zijn voor wasmachine/droger. Hier is tevens de opstelplaats voor warmtepomp en omvorminstallatie zonnepanelen. Vanuit de woonkamer/keuken leiden openslaande deuren naar de tuin. Deze tuin biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van zitjes, een groot terras, een gazon en borders. De schuur/berging is ruim bemeten met een oppervlakte van circa 18 m² en is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Eerste etage: De lichte overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 18 m² en 12 m². Naast deze kamers bevindt zich een kleinere kamer of studeerkamer van ongeveer 5 m². Alle kamers bieden ruime mogelijkheden voor inrichting naar eigen smaak. Daarnaast is er een ruime badkamer, voorbereid op diverse luxe opties. Deze omvatten een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een luxe wandcloset en een comfortabel ligbad. Tweede etage: De ruime tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel bergruimte en is naar eigen wens in te delen. Deze ruimte is uitgerust met maar liefst vier dakkapellen en twee dakvensters, wat zorgt voor een totale vloeroppervlakte van 30 m² en veel lichtinval. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa: 150 m²; - Op basis van de huidige indeling: 3 slaapkamers - Bruto inhoud circa: 510 m3; - Totaal perceeloppervlakte: circa 917m²; - Gasloos en duurzaam, te verwachten energielabel minimaal A+++ (afhankelijk van koperskeuzes) - Verwarming en warm water door middel van een Lucht-Water Warmtepomp Afwerking/bouw: - Dakafwerking: keramische gegolfde dakpan; - 4 dakkapellen: 2 aan weerszijde, antraciet; - Hardhouten kozijnen met roeden(gehele huis); - Metselwerk: bordeaux; - Uitstekend geïsoleerd; - Zuinige installaties; - Afwerking beperken door maatvaste strakke plafond; - Nauwelijks verlies aan warmte door de natuurlijke vocht- en warmteregulering. - Gevel, vloeren, dak zijn 30 tot 50% beter geïsoleerd dan de bouwregelgeving minimaal vereist; - Isolatie: de wanden van deze woning zijn extra slank en van speciaal materiaal. Hierdoor heeft een woning meer woonoppervlak LET OP: De vraagprijs is gebaseerd op de kavel en een voorbeeldwoning van Goedhuisbouw. Passend binnen de bouwvergunning kan deze villa nog volledig naar uw eigen wens worden aangepast! Deze beschrijving is een toelichting op het huidige ontwerp. Ook de interieurimpressies zijn ter inspiratie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

adres

adres
Dorpsweg 9 A ong
postcode
2811 KE
plaats
Reeuwijk
land
Nederland

overdracht

€ 1.299.000 vrij op naam
status
beschikbaar
aanvaarding
in overleg

vve checklist

bouw

soort woning
woonhuis
soort woonhuis
villa
type woonhuis
vrijstaande woning
aantal woonlagen
2
bouwvorm
nieuwbouw
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
uitstekend
onderhoud buiten
uitstekend
dak
zadeldak
isolatie
volledig geisoleerd

energie

warm water
elektrische boiler eigendom
verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie

voorzieningen en ruimtes

ruimtes
toilet en berging

oppervlakte en inhoud

woonoppervlakte
150m2
perceeloppervlakte
917m2
inhoud
510m3
inpandige ruimte oppervlakte
6m2

indeling

aantal kamers
4
aantal laapkamers
3

indeling etages

buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk en beschutte ligging
dak
zadeldak
tuin type(s)
tuin rondom
(hoofd)tuin
tuin rondom
status tuin
aan te leggen
totale tuin oppervlakte
811m2

bergruimte

parkeer faciliteiten
op eigen terrein
parkeercapaciteit
2
garage
1
breedte garage
3m
lengte garage
6m
oppervlakte garage
0,18m2
soort garage
aangebouwd steen

ReeuwijkDorpsweg 9 A ong

beschikbaar

€ 1.299.000 vrij op naam

150m2

restaurant bar Supermarkt Winkelgelegenheid Openbaar vervoer bank Parken en groengebieden Kerk of Moskee Scholen en univiersiteiten Tankstation