RotterdamJaap van der Hoekplaats 158

Oplevering Q1 2025! Meld je nu aan via de makelaar. Zie jij jezelf wonen in een gloednieuw appartement met prachtig uitzicht vanaf de 7e verdieping op het Lage Land (Prins Alexander)? Dan moet je zeker even contact opnemen! Dit nog nooit bewoonde nieuwbouwappartement wordt al in het eerste kwartaal van 2025 opgeleverd. Welkom bij Alex, een prachtig nieuwbouwproject in het gewilde Lage Land te Rotterdam. Dit moderne appartement biedt alle comfort en ruimte die je zoekt in een nieuwbouwwoning. Dankzij de centrale ligging kun je alle kanten op: wandel naar winkelcentrum het Lage Land voor de dagelijkse boodschappen of de Alexandrium Megastores. Met de nabijgelegen trein, bus, metro en uitvalswegen bereik je snel andere bestemmingen. Geniet van het bruisende stadsleven of kom tot rust in het vele groen van de omgeving, zoals het Kralingse Bos, Lage Bergse Bos of Zevenhuizerplas. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan nu je verkoopgesprek. Indeling 7e verdieping: De woning heeft een ruime entree met een hal waarin zich het toilet, een hangend closet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning te bereiken. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 20 m² en is voorzien van veel ramen, wat zorgt voor extra lichtinval. De breedte van de kamer bedraagt circa 5 meter, en de lengte is ongeveer 5,3 meter, inclusief de keuken. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is uitgevoerd in een enkele opstelling met strakke fronten. De gloednieuwe Bruynzeel keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, multifunctionele oven en vaatwasser. Er is voldoende werk- en opbergruimte aanwezig zoals een aparte berging met ruimte voor de wasmachine en droger. De woning beschikt over een buitenruimte in de vorm van een balkon van circa 11 m². De twee slaapkamers hebben een oppervlakte van ongeveer 13 m² en 9 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2025 (woning is nog in aanbouw) • Gebruiksoppervlak: circa 65 m² • Eigen grond • Vloerverwarming • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Woningborg garantie • Eventueel voordeel verrekening overdrachtsbelasting en BTW ten gunste van verkoper • Isolerende HR++ beglazing • Ventilatie met warmteterugwinning • Maandelijkse bijdrage VvE (concept): €129,81 per maand • Inclusief sanitair en keuken • Externe berging • Gezamenlijke fietsenstalling • Gemeenschappelijke daktuin • Vraagprijs exclusief privé parkeerplaats in de parkeergarage. Deze kan wel worden aangekocht voor €24.000,- v.o.n. • Prognose oplevering: Q1-2025 Wij nodigen je van harte uit voor een verkoopgesprek bij ons op kantoor. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief