RotterdamClaes de Vrieselaan 145

Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement, met ruime woonkamer en balkon, bevindt zich in het bruisende hart van Rotterdam-West. Met de Nieuwe Binnenweg en het Middellandplein op slechts een steenworp afstand, is de ligging hier zeer centraal te noemen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een balkon aan de straatzijde. Het Oude Westen is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De woning bevindt zich tussen metrostation Dijkzigt en metrostation Coolhaven. Ook bushaltes en tramhaltes zijn op loopafstand te vinden. Het Centraal Station is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken. De woning ligt naast het Museumkwartier en het stadscentrum. Kortom, aan diverse musea, mooie parken, scholen, leuke restaurants en alle winkelvoorzieningen die Rotterdam rijk is geen gebrek. Indeling appartement Begane grond: Ruime afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen, lift en trappenhuis. Eerste verdieping Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. De ruime woonkamer van ca. 31 m² is voorzien van een nette laminaatvloer en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Via de woonkamer is het balkon te betreden; deze heeft uitzicht op de straatzijde en is gelegen op het oosten. De keuken grenst aan de woonkamer en door de hoekopstelling heb je een zee aan ruimte. Alle benodigde keukenapparatuur is aanwezig, waaronder een koelkast, een gaskooktoestel met afzuigkap, magnetron, oven en aparte vriezer. Het appartement heeft twee slaapkamers, gelegen aan de galerijzijde van de woning. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 12 m² en 9 m². Via de hal is een ruime badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een regendouche, wastafel met meubel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Separaat in de hal bevindt zich een toilet. In een vaste kast is de cv-ketel van AWB geïnstalleerd in 1997 (laatste onderhoud in 20-01-2023). Voor de maatvoering van de ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1997 • Gebruiksoppervlak circa 73 m² • Inhoud circa 219 m³ • Energielabel C geldig tot 18-12-2030 • Eigen grond • Warm water middels cv-ketel AWB bouwjaar 1997 laatste controle 20-01-2023 • De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt in totaal € 179,84 per maand • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting