Nieuwbouwwoning kopen? Dit moet je weten
09/11/2025
Droom je van een gloednieuwe woning in Rotterdam, waar je de eerste bewoner bent? Het kopen van een nieuwbouwwoning is een spannend traject, maar ook een proces dat vragen kan oproepen. In deze blog nemen we je stap voor stap mee door het aankoopproces, zodat je precies weet wat er komt kijken bij het kopen van een nieuwbouwwoning.
Stap 1: Oriëntatie op nieuwbouwprojecten
De eerste stap is oriënteren: welke nieuwbouwprojecten zijn er in de omgeving? TW3 biedt diverse projecten, zoals appartementen in het centrum en gezinswoningen in Zuid-Holland
Tip: let goed op locatie, voorzieningen, bereikbaarheid en of het project bij jouw woonwensen past.
Stap 2: Inschrijving & toewijzing
Voor veel nieuwbouwprojecten schrijf je je eerst in. Daarna volgt de toewijzing van woningen. Populaire projecten kunnen snel vol zitten, dus wees er op tijd bij.
Stap 3: De koop- en aannemingsovereenkomst
Wanneer je een woning toegewezen krijgt, teken je twee documenten:
- Koopovereenkomst (voor de grond of erfpacht)
- Aannemingsovereenkomst (voor de bouw van de woning)
Hierin staan de afspraken, bouwdetails en eventuele erfpachtvoorwaarden.
Stap 4: Hypotheek en financiering regelen
Bij nieuwbouw komt vaak een bouwdepot kijken: je hypotheek wordt in fases uitbetaald aan de bouwer.
Tip: werk met een hypotheekadviseur die ervaring heeft met nieuwbouw.
Stap 5: Keuzemogelijkheden & meerwerk
Nieuwbouw biedt ruimte om je woning deels naar eigen wens in te richten. Denk aan een grotere keuken, extra stopcontacten of een uitbouw. Dit heet meerwerk en wordt besproken vóór de start van de bouw. Hiervoor kan je terecht bij je kopersbegeleiding.
Stap 6: Bouw & oplevering
Tijdens de bouw zijn er meerdere kijkmomenten. Bij de oplevering wordt de woning samen met jou gecontroleerd. Eventuele opleverpunten worden vastgelegd en later opgelost door de bouwer.
Stap 7: Verhuizen & genieten!
Na oplevering ben je officieel eigenaar. Je kunt verhuizen naar een moderne, duurzame woning die voldoet aan de nieuwste normen voor energiezuinig en comfortabel wonen.
Sta je op het punt om een nieuwbouwwoning in Rotterdam te kopen? Bekijk de actuele TW3 nieuwbouwprojecten of neem direct contact op voor persoonlijk advies. Samen vinden we jouw nieuwe thuis.
Veelgestelde vragen (FAQ)
- Hoelang duurt het traject van inschrijving tot oplevering van een nieuwbouwwoning?
Gemiddeld 1,5 tot 2 jaar, afhankelijk van de bouwplanning.
- Zijn er extra kosten bij het kopen van een nieuwbouwwoning?
Ja, denk aan meerwerkopties en notariskosten. Overdrachtsbelasting betaal je bij nieuwbouw niet.
- Kan ik een nieuwbouwwoning kopen als starter?
Ja, er zijn speciale projecten en hypotheekvormen voor starters.
