Adriaan Kooningsstraat 12 Rotterdam| Energielabel A
Drie kamer appartement met balkon en gelegen nabij de Kuip.
De Veranda is een nieuwe wijk uit de late jaren '90, waar je zowel rust als levendigheid vindt. Geniet van de kalmte bij de Nieuwe Maas of de drukte van jong Rotterdam dat hier samenkomt voor vermaak. Deze plek is ideaal voor jong en oud en biedt een echte Rotterdamse sfeer. Voor meer rust kun je wandelen langs de kade of op het Eiland van Brienenoord.
De wijk is goed bereikbaar; via het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je snel in het stadscentrum en via de Stadionweg bereik je de A16 bij de Van Brienenoordbrug.
Openbaar vervoer is goed geregeld met tramlijn 23 en het nabijgelegen treinstation Rotterdam-Zuid. De watertaxi is ook een optie om je door Rotterdam te verplaatsen.
De Veranda heeft een breed aanbod aan restaurants en voor entertainment zijn er een bioscoop, bowlingbaan en sportschool in de buurt.
Nieuwsgierig geworden plan dan nu je bezichtiging.
Indeling woning
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Ruime centrale hal met lift en trappenhuis.
2e verdieping
Via de hal kom je in de woonkamer waar jouw blik direct naar buiten getrokken wordt. De woonkamer biedt toegang tot het balkon.
De keuken is opgezet in een enkele opstelling en is voorzien van een RVS aanrechtblad. De keuken is niet voorzien van apparatuur.
Het appartement telt twee slaapkamers die via de hal te betreden zijn.
Vanuit de hal kun je de badkamer bereiken. Hier heb je het gemak van een ruime douche, wastafel en een wasmachine-aansluiting.
In de onderbouw van het complex is een externe berging gesitueerd.
Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij jou naar de woningplattegrond.
Kenmerken
• Bouwjaar: 2002
• Gebruiksoppervlak circa 72 m²
• Inhoud circa 250 m³
• Woning gelegen op erfpacht tot 5 april 2098, de canon is afgekocht tot 5 april 2049
• Energielabel A geldig tot 01-05-2033
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Zeer actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 136,59 per maand voor het appartement en € 2,64 per maand voor de berging.
• Oplevering in overleg kan op korte termijn.
Bijzonderheden
• Voormalige huurwoning
• Overdracht vindt plaats bij project notaris: Van der Stap notarissen te Rotterdam
• Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond)
Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
adres
adres
Adriaan Kooningsstraat 12
postcode
3077 ML
plaats
Rotterdam
land
Nederland
overdracht
vraagprijs
€ 315.000 k.k.
status
onder bod
aanvaarding
in overleg
vve checklist
periodieke bijdrage
Ja
reservefonds aanwezig
Ja
jaarlijkse vergadering
Ja
onderhoudsplan
Ja
opstalverzekeringen
Ja
inschrijving kvk
Ja
bouw
soort woning
appartement
soort appartement
bovenwoning
aantal woonlagen
1
woonlaag
2
kenmerk
appartement
bouwvorm
bestaande bouw
bouwjaar
2002
huidige bestemming
woonruimte
bestemming permanente bewoning
Ja
onderhoud binnen
goed
onderhoud buiten
goed
dak
plat dak
isolatie
dubbel glas
energie
energielabel
A
pijldatum energie
2033-05-19
warm water
stadsverwarming
verwarming
stadsverwarming
voorzieningen en ruimtes
voorzieningen
douche, wastafel en wasmachineaansluiting
ruimtes
toilet, hal, provisieruimte en balkon
oppervlakte en inhoud
woonoppervlakte
72m2
inhoud
221m3
buitenruimte oppervlakte
7m2
indeling
aantal kamers
3
aantal laapkamers
2
indeling etages
buitenruimte
Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
dak
plat dak
tuin type(s)
geen tuin
bergruimte
aantal schuren en bergingen
1
soort schuur/berging
box
voorzieningen schuur/berging
voorzien van elektra
parkeer faciliteiten
betaald parkeren en parkeervergunningen
RotterdamAdriaan Kooningsstraat 12
onder bod
€ 315.000 k.k.
72m2
Wijkstatistieken
Leeftijd buurtbewoners
Rotterdam IJsselmonde
leeftijd 0-15
leeftijd 15-25
leeftijd 25-45
leeftijd 45-65
leeftijd 65-plus
Huishoudens
Rotterdam IJsselmonde
Eenspersoons
Zonder kinderen
Met kinderen
Koop / Huur
Rotterdam IJsselmonde
Koophuis
Huurhuis
IJsselmonde
Mannelijke inwoners
29.820
Vrouwelijke inwoners
31.275
Rotterdam
Mannelijke inwoners
322.040
Vrouwelijke inwoners
329.591
Gemiddelde vraagprijs
Rotterdam
€ 220.000
IJsselmonde
€ 170.000